很多人，严重低估了30年房贷的威力

理性，永远在为感性收拾烂摊子。

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我发现，很多人都严重低估了30年房贷的威力。
30年的时间，说长不长，恍惚间时间就溜走了。
说短不短，30年足以覆盖人生1/3的美好时光。

02
房贷的30年，恰好命中靶心。
人生的第一个十年，我们处于懵懂的状态; 第二个十年，我们忙于学业; 第三个十年，我们有自由，有时间，有点小钱，并且可以大胆地为自己的选择负责到底。
听过一个说法，25岁，正是人生的7:30。
就是在这样美好的时刻，我们被绑定了接下来的30年时间。

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30年的房贷，不是一场稳赚不赔的买卖，更像是一场豪赌。
拿未来的30年时间作为赌注，赌房产的泡沫无限大，赌房价无限上涨。
赌自己未来30年时间都顺风顺水。
不会离婚，不会失业，不会遇上任何人生的”黑天鹅”事件。
但显然，这不现实。

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很多人都掉进了资本制造的错觉里。

1、“收入增长幻觉”。
对于普通人来说，一个月拿出几千块钱，或许问题不大。难的是，每个月拿出几千，持续30年。就像《杀死那个石家庄人》歌词那样: “如此生活三十年，直到大厦崩塌”。
房贷正在一点点，温水煮青蛙式，杀死每一个心怀热忱的年轻人。
除非你有足够的能力，能够保证未来的30年时间里收入只增不减。
但在这样的大环境下，各个行业都在面临变革，稳定的行业几乎没有。
或者是你有足够多的“家底”，存款可以完全覆盖剩余的房贷，作为刚需无可厚非。

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2、“房价无限增长幻觉”。
很多人在看到前年十几年，房地产欣欣向荣，特别是得到扶持的一线城市，房价从几干涨到几万。就理所应当地觉得，房价会只涨不跌。

有朋友分享过这样的一件事:
他有个亲戚，前几年是做房地产销售的。
销售提成其实很有限，不可能每个月都稳定开单。

真正赚钱的是“囤房”的那帮人，房价低的时候，真金白银入手几套房，只支付最低的首付。
等到房价上涨了，再通过自己关系，把房子高价卖出去，不仅把剩下的房贷还清，还能得到不菲的差价。
但在这两年，这个循环似乎被打破了。
一个是房价下跌，另一个是买房人数锐减。
等于是囤了几套房，砸手里了。
低价卖出去吧，得亏好多钱。
不舍得卖吧，自己微薄的工资，根本支付不起几套房子的月供。

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房价、面积是经过严密设计的。
我咨询了一位做房地产开发的朋友，关于房子的定价，可能会颠覆大部分人的认知。
正常一件商品，定价基本遵循“成本+利润”
但房产不是。
更多的是基于房子所处的地理位置，计算周边目标人群的月收入。
再根据不同的消费人群，分为几个等级，分别设定房子的面积。
最终得出一个让普通消费者没办法负担得起全款，但又能支付起首付的定价。
不得不承认，我们都是“被设计的消费者”，但也没有办法。
社会的主流价值观是这样，要么接受，要么被投以“异样”的眼光。

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的确，在很长的一段时间里，“有房子=稳定”已经成为大多数人的共识。
有了房子以后，就意味着会有更加美好的生活。
起码能够给家人一个遮风挡雨的长期住所，也不用因为频繁租房子搞到身心俱疲。
但一旦背上30年的房贷，这种“稳定性”就慢慢被打破了。
很多人背上房贷之后，一刻也不敢停下。
一旦停下，就意味着生活的齿轮没办法继续转动。哪怕自己已经有一定存款，在长达几十年的还款生涯面前，根本就不堪一击。

生活里唯一确定的，就是不确定的人生。
你会发现，在今天，买房的安全感正在慢慢和我们的生活背离。
买房前向往的一切美好都与自己无关，换来的是更加悲催的“牛马”生涯。
就像有人说，房贷是检验牛马的唯一标准。
虽然有点偏激，但也不无道理。

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30年房贷的本质，是用空间换时间。
用一百平方换一个人、一个家庭最宝贵的三十年。
如果一个人年轻有为，25岁买房，55岁还完房贷，那意味着他的青春全部都奉献给了一套不完全属于自己的房子。
辛苦工作几十年，等到房贷还完的那一天，年轻人的“心气”早就消失殆尽了。
更坏的打算是，子女成年了，要接着上班，帮子女的“房贷”减减压。
如此循环往复，就是大多数人的这一生。

09
很多人，其实不需要大城市里的一套钢筋水泥“方盒子”。
因为指不定那一天，自己就被大城市抛弃。
更多的是看到身边的人都事业有成，买车买房，自己越发的急躁不安。
但这种时候，自己越急，越想攀比，就越是容易掉入资本为你“量身定制”的陷阱里。
买房是一件光荣的事情，代表着你凭借着自己的努力，得到了主流社会的认可。
万家灯火，也可以有独属于你的一盏。
但在这种人生的重大决策面前，还是建议量力而行。
一方面，衡量自己接下来几十年的核心竞争力。
另一方面，也得对当下环境做完全理性的分析，以及对未来作出合理的预判。

10
写在最后:
排除掉一些“天选之子”，普通人想在这个时代，在大城市买一套房不容易。
凑足首付不容易，拿未来的30年作为筹码，背上巨额房贷更不容易。
我们当然可以大大方方地为自己的“心动”买单。
但在买单之前，可能要先问自己:代价是未来的30年，到底值不值。

理性，永远在为感性收拾烂摊子。

就像《被缚的普罗米修斯》里讲的一样:
“站在痛苦之外，规劝受苦的人，是件很容易的事情。”

但不管怎么样，眼睛要长在前面，永远别向后看。

转发此文，给那个正在为“房贷”纠结的朋友，告诉他:

希望你的人生，可以朝九晚五，也可以奔赴山海。
如果暂时选错了，也没有关系。
人生没有白走的路，每一步都算数。
共勉!